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展店潮、六都最高總店王出爐

報(bào)導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2024-02-19

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大店面有救了！疫後展店潮、六都最高總店王出爐，小兵立大功！夾娃娃機(jī)店成兩都月租大店王

戶外用品業(yè)者以每月百萬(wàn)的租金，租下鄰近士林夜市的中山北路五段605坪的店面(圖/翻攝自Google Maps)

【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】疫後內(nèi)需復(fù)甦，各產(chǎn)業(yè)也大手筆展店！臺(tái)灣房屋根據(jù)實(shí)價(jià)登錄資料，彙整3年臺(tái)北市最高月租總額的1樓店面租賃交易，疫情嚴(yán)峻的2021年，月租總額最高的1樓店面位於中山區(qū)建國(guó)北路145.7坪店面，每月租金為52.5萬(wàn)；到了2022年，臺(tái)北市月租最高的樓店，為汽車業(yè)者承租的內(nèi)科瑞光路634.5坪三角窗店面，每月租金直逼90萬(wàn)元；2023年國(guó)門開放後，戶外用品業(yè)者更以每月百萬(wàn)的租金，租下鄰近士林夜市的中山北路五段605坪的店面，成為實(shí)價(jià)登錄2023年全臺(tái)月租總額最高的樓店交易！顯示隨著疫情消退，大坪數(shù)、高總價(jià)店面的租金天花板逐年回升。

臺(tái)灣房屋集團(tuán)趨勢(shì)中心執(zhí)行長(zhǎng)張旭嵐表示，疫後國(guó)內(nèi)旅遊爆發(fā)，各商圈復(fù)甦，尤其是觀光型商圈優(yōu)先回溫，因此不乏小坪數(shù)但高單價(jià)的租賃交易。而高總價(jià)店面主要為大坪數(shù)店面，為了兼具人潮商機(jī)效應(yīng)，又符合成本控制，因此多半位有距捷運(yùn)不遠(yuǎn)的蛋白型商圈，而臺(tái)北仍以高價(jià)零售業(yè)最具承租財(cái)力，也舒緩了大店房東出租壓力。

臺(tái)灣房屋進(jìn)一步彙整2023年六都樓店的總月租冠軍，新北市由新店中興路的娃娃機(jī)店面奪冠，總月租達(dá)42萬(wàn)元；桃園的月租冠軍，則是龜山區(qū)長(zhǎng)庚醫(yī)院附近店面，由連鎖火鍋店以每月42.2萬(wàn)元租下；臺(tái)中市的月租冠軍坐落後站商圈，由娃娃機(jī)業(yè)者以每月65萬(wàn)元承租；臺(tái)南最高月租1樓店面為安平區(qū)永華路的銀行，月租將近40萬(wàn)元；高雄市總月租第一名的樓店，則是前金區(qū)市議會(huì)附近的連鎖超市，以每月63萬(wàn)元進(jìn)駐展店。

臺(tái)灣房屋集團(tuán)趨勢(shì)中心資深經(jīng)理陳定中表示，新北與臺(tái)中的1樓月租店王，分別鄰近新開幕的裕隆城與三井LALAPORT，消費(fèi)人潮可期，吸引娃娃機(jī)業(yè)者進(jìn)駐；加上娃娃機(jī)的經(jīng)營(yíng)模式較特殊，主要是由場(chǎng)主承租場(chǎng)地?cái)[放機(jī)臺(tái)後，再將機(jī)臺(tái)分租給各臺(tái)主，因此相對(duì)而言，可稀釋每位業(yè)者的租金負(fù)擔(dān)，使娃娃機(jī)店家願(yuàn)意砸重金進(jìn)駐精華店面。